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房屋质量问题业主如何维护自身权益
01找开发商协商。
如果发现质量问题，X先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担终责任。开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束，如果购房者因质量问题要求赔偿损失，应由开发商向购房者赔偿，开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。
02因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。
对于影响房屋结构安全的问题，住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定，其鉴定结论可作为民事赔偿的证据。
03提起仲裁或依法向人民法院起诉。
如果上述途径都不能解决，购房者可以根据法律规定和自己的实际情况起诉开发商。
许多居民对类似住房出现的问题，不知道该如何投诉，如何解决，往往是一出现问题就找物业，而物业部门又因无力解决或其它一些原因把问题移交给别的部门，使问题拖而不决。在这里提醒购房者，出现房屋质量问题先找开发商协商，弄清楚问题的性质，再来选择不同的处理方式，必要时可以请律师协助解决，以便更好地维护自己的权益。
“楼垮垮”、“楼脆脆”、“楼塌塌”……这些年来，各种各样的“豆腐渣”工程可谓屡见不鲜，不仅造成了资源的严重浪费，更给人民群众的生命财产安全造成不小损失。在形形色色的问题工程背后，不仅存在着开发商的利欲熏心、唯利是图，更缘于监管体系的见利忘义、良心缺失。更为让人可悲的是，一些问题工程居然能够堂而皇之地贴上“X质工程”、“样板工程”等华丽的“标签”。
当下，一些商家早已被经济利益冲昏了头脑，他们在追逐经济利益的过程中可谓不择手段，甚至将公众的生命安全抛于脑后。此外，工程X域当中存在的各类潜规则更是大行其道，使得原本该用于工程建设的资金流入了不少人的腰包当中，从而致使工程质量大打折扣。当然，如果监管体系能够认真负责、严格把关，那么，很多问题工程也便可以得到避免。
然而，现在一些监管部门面对经济利益的诱惑，轻而易举便迷失自我，他们在收受了好处费后便将原则抛于脑后。在这方面，不仅工程建设X域的监管存在如此问题，在食品安全、安全生产等诸多X域，当下一些监管体系形同虚设、沦为摆设的问题并不鲜见。就拿这起“楼歪歪”事件来说，其居然能够拿到“质量鉴定证书”，真不知相关部门究竟是如何对其进行鉴定的。
对于曾经存在严重沉降现象的问题楼盘，绝非通过简单的装修就能够解决根本性的隐患，当然，如此问题楼盘也绝不该拿到绿色“通行证”。可是，当昔日的“楼歪歪”获得“质量鉴定证书”之后，开始在市场上大肆兜售时，这显然是在糊弄公众。对于开发商诚信缺失的问题，必然会遭到公众的唾弃。与此同时，对于监管体系盲目地发放“质量鉴定证书”的行为，想必值得相关部门“深究”！
